150 000 €

T7 146 m²

CISTRIERES 43160

-18% vs marché

1 027 €/m²

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150 000 €

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Maison • 7 pièces • 146 m²

CISTRIERES (43160)

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Agrandissable

Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette authentique maison en pierre implantée sur un terrain attenant de 2 972 m², offrant de nombreuses possibil...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 150 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 459 €

Prix net vendeur 143 541 €

Frais de notaire +11 670 €

Émoluments 1 852 €

Droits & taxes 8 468 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 670 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 161 670 €

Capital à emprunter 161 670 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 932 €/mois	5 855 €/mois	162 288 €	16 785 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	170 160 €	24 657 €	3,20%
15 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	184 680 €	39 177 €	3,30%
20 ans	836 €/mois	2 533 €/mois	200 640 €	55 137 €	3,40%
25 ans	725 €/mois	2 197 €/mois	217 500 €	71 997 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,85%

19 272 €/an

Rendement net

8,15%

après charges

Cashflow

+160 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an

Charges copro. NR 876 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 349 €/an

GLI (2,5%) 482 €/an

Vacance locative 1 605 €/an

Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).