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103 000 €
Bien 142 m²
CITERS 70300
N/A vs marché
725 €/m²

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103 000

Bien • 6 pièces • 142 m²

CITERS (70300) • Citers
Calme Jardin Garage
DPE E 324 kWh/m²
GES E 9 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

La Reposante.Nouveauté !!!Amoureux de nature, de tranquillité et de charme rural Cette ancienne ferme rénovée vous attend à Citers, dans un environnement paisible avec vue imprenab...

12 Rue d'Adelans 70300 Citers

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 103 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 905 €
Prix net vendeur 98 095 €
Frais de notaire +8 554 €
Émoluments 1 417 €
Droits & taxes 5 787 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 111 554 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 111 554 €
Capital à emprunter 111 554 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 979 €/mois 2 967 €/mois 117 480 € 17 082 € 3,20%
15 ans 708 €/mois 2 145 €/mois 127 440 € 27 042 € 3,30%
20 ans 577 €/mois 1 748 €/mois 138 480 € 38 082 € 3,40%
25 ans 500 €/mois 1 515 €/mois 150 000 € 49 602 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,20%
18 744 €/an
Rendement net
11,54%
après charges
Cashflow
+424 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).