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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Envie de calme, d’espace et de convivialité Cette maison située à Civrac-de-Blaye coche toutes les cases Sur un terrain clos d'environ 1 400 m², cette maison d’environ 150 m² off...
85 Route des Bruelles 33920 Civrac-de-Blaye
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 31 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIVRAC DE BLAYE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIVRAC DE BLAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7r9e Actuel
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281 400 € | - |
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#b0iyX
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300 400 € | +6,8% |
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#b7r9d
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281 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CIVRAC DE BLAYE
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T7 ST VIVIEN DE BLAYE
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267 500 € | 1 661 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GIRONS D AIGUEVIVES
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299 000 € | 1 980 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST YZAN DE SOUDIAC
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302 500 € | 1 635 € | 185 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 8 Chapeau Sud | 164 000 € | 130 m² | 1 262 € |
| 23/01/2024 | 7 Les Berlans Ouest | 175 300 € | 180 m² | 974 € |
| 13/11/2023 | 54 Le Bourg Est | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 09/05/2023 | 17 Les Berlans Nord | 181 345 € | 130 m² | 1 395 € |