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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED 140 M2 HABITABLES + GRANDE MEZZANINE SUR TERRAIN DE 2000 M2 DONT UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE MAISON COMPRENANT 5 GRANDES PIÈCES, DONT : 1 CHA...
2 Chemin de Cazot 33340 Civrac-en-Médoc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 504 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 201 Layre Vieille | 156 100 € | 130 m² | 1 201 € |
| 26/02/2024 | 26 Rte D Andron | 349 900 € | 146 m² | 2 397 € |
| 06/10/2023 | 3 Che Du Branet | 193 000 € | 159 m² | 1 214 € |
| 06/09/2023 | 3 Rte De La Metairie | 231 000 € | 140 m² | 1 650 € |
| 13/07/2023 | 17 Rue Du Onze Novembre 1918 | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |