283 392 €
T6
137 m²
CIVRAY DE TOURAINE
37150
-11%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 392 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
CIVRAY DE TOURAINE (37150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 392 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 203 €
Prix net vendeur
271 189 €
Frais de notaire
+20 426 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
16 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 818 €
Capital à emprunter
303 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
18 084 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/06/2024 | 13 Rue De La Pinetterie | 211 740 € | 160 m² | 1 323 € |
| 28/03/2024 | 99 Rue Nationale | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 11/07/2023 | 18 Rue Nationale | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |