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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À Civray, découvrez ce terrain viabilisé prêt à accueillir votre projet de vie. Idéalement situé, il offre un cadre verdoyant tout en restant proche des écoles et des commodités. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIVRAY ↗ +30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CIVRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CIVRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CIVRAY
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234 832 € | 1 957 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACOUX
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239 500 € | 1 652 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACOUX
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239 500 € | 1 652 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAVIOL
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222 600 € | 1 525 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVIOL
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220 000 € | 1 507 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVIOL
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220 000 € | 1 507 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CIVRAY
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214 500 € | 1 676 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 SAVIGNE
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210 190 € | 1 781 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GAUDENT
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208 000 € | 1 552 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENT
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208 000 € | 1 552 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENT
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208 000 € | 1 552 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Gino Severini | 133 500 € | 101 m² | 1 322 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Puits Guillot | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue De St Clementin | 134 000 € | 128 m² | 1 047 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Coudrais | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Duplessis | 15 400 € | 124 m² | 124 € |
| 27/12/2024 | 34 Cite Des Enclos | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 31 500 € | 104 m² | 303 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Du Fbg Senegeaud | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Montplaisir | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Pre Au Moulin | 144 750 € | 120 m² | 1 206 € |
| 16/08/2024 | 3 Rue Du Fbg Senegeaud | 30 000 € | 107 m² | 280 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Duplessis | 19 000 € | 132 m² | 144 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Albert Hivert | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Des Coudrais | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Des Coudrais | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |