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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Exclusivité AMANDA !Jolie maison de ville dans le centre de Civray, à deux pas de tous les commerces.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger et d'une cuisine ...
19 Boulevard Carnot 86400 Civray
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIVRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVRAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 39 Rue Du Puits Carre | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 20/05/2025 | 1 Moulin Des Ages | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Du Hameau De Californie | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Du Hameau De Californie | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue De La Commanderie | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Maurice Bailly | 138 690 € | 82 m² | 1 691 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte De Couhe | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Pierre Pestureau | 59 000 € | 72 m² | 819 € |
| 15/01/2025 | 2 All Des Amandiers | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 18/12/2024 | 3 All Des Pins | 70 500 € | 80 m² | 881 € |
| 25/11/2024 | 36 Rue Du Moulin Minot | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Andre Ravarit | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Des Coudrais | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Andre Ravarit | 44 000 € | 72 m² | 611 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Des Champs Lamirande | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |