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750 000 €
Bien 235 m²
CLAIRA 66530
N/A vs marché
3 191 €/m²

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Bien • 8 pièces • 235 m²

CLAIRA (66530) • Claira
Niveaux 3
Construction 1987
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 104 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Propriété de charme au coeur de la nature prestations de qu.Découvrez cette magnifique propriété entourrée de végétation, offrant un cadre de vie paisible et serein, Sa pinède, son...

Quartier Claira

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -35 714 €
Prix net vendeur 714 286 €
Frais de notaire +50 817 €
Émoluments 7 325 €
Droits & taxes 42 142 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 800 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 800 817 €
Capital à emprunter 800 817 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 572 €/mois 29 006 €/mois 804 048 € 83 313 € 3,15%
10 ans 7 026 €/mois 21 291 €/mois 843 120 € 122 385 € 3,20%
15 ans 5 082 €/mois 15 400 €/mois 914 760 € 194 025 € 3,30%
20 ans 4 143 €/mois 12 555 €/mois 994 320 € 273 585 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
31 020 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 919 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 585 €/an
Charges copro. NR 1 410 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 171 €/an
GLI (2,5%) 776 €/an
Vacance locative 2 584 €/an
Total charges 9 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9TTZ8 Actuel
750 000 € -
#b13cp
750 000 € -
#aGQ0L
750 000 € -
#aPufz
750 000 € -
#b0Pp7
750 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).