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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Au coeur du Pays des LacsIdéalement située au calme dans un charmant petit bourg, à proximité immédiate de Clairvaux les lacs et de ses plages, cette maison de village attend un ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIRVAUX LES LACS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Sauveur | 236 271 € | 103 m² | 2 294 € |
| 06/02/2025 | 29 Rue Neuve | 173 500 € | 112 m² | 1 549 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Neuve | 231 410 € | 100 m² | 2 314 € |
| 20/11/2024 | 26 Rue Neuve | 102 000 € | 113 m² | 903 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue De L Egalite | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Du Pommerot | 132 500 € | 99 m² | 1 338 € |
| 23/02/2024 | 5417 Hameau De Soyria | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 16/11/2023 | 5347 Le Vilaret | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |