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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
iad France - Corinne Rouyer () vous propose : Venez découvrir cet appartement d'environ 78 m² environ avec balcon et 2 places de parking dans un village situé à environ 20 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 35 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 52 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 83 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 117 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAIX ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAIX
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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296 900 € | 3 806 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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274 000 € | 3 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Imp Des Coursons | 258 300 € | 65 m² | 3 974 € |
| 09/04/2025 | 2a All Du Souvenir Francais | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 04/04/2025 | 15 Che Du Rif Talon | 239 200 € | 70 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 12/03/2025 | Les Perrouses | 323 950 € | 69 m² | 4 695 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De La Ronzy | 237 100 € | 77 m² | 3 079 € |
| 20/11/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Des Sources | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 19/09/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 433 500 € | 72 m² | 6 021 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Des Sources | 194 000 € | 69 m² | 2 812 € |
| 30/07/2024 | 16 Pl Jean Monnet | 219 800 € | 65 m² | 3 382 € |
| 05/07/2024 | 2ter Che De Garetiere | 222 250 € | 72 m² | 3 087 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Du Rocher | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 30/05/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 421 500 € | 93 m² | 4 532 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Beyle Stendhal | 330 400 € | 83 m² | 3 981 € |