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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé sur la commune recherchée de Claix, au sein d'une résidence paisible et bien entretenue, venez découvrir ce joli appartement de type T3, niché au 1er étage sans ascenseur, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAIX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAIX
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267 000 € | 3 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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267 000 € | 3 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAIX
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269 500 € | 3 906 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAIX
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274 000 € | 3 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAIX
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAIX
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAIX
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232 000 € | 2 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAIX
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Imp Des Coursons | 258 300 € | 65 m² | 3 974 € |
| 09/04/2025 | 2a All Du Souvenir Francais | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 04/04/2025 | 15 Che Du Rif Talon | 239 200 € | 70 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 12/03/2025 | Les Perrouses | 323 950 € | 69 m² | 4 695 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue De La Ronzy | 237 100 € | 77 m² | 3 079 € |
| 13/01/2025 | 1b Rue De Jammetiere | 139 200 € | 57 m² | 2 442 € |
| 16/12/2024 | 15 Che Du Rif Talon | 205 350 € | 52 m² | 3 949 € |
| 20/11/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Des Sources | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 19/09/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 433 500 € | 72 m² | 6 021 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Des Sources | 194 000 € | 69 m² | 2 812 € |
| 30/07/2024 | 16 Pl Jean Monnet | 219 800 € | 65 m² | 3 382 € |
| 05/07/2024 | 2ter Che De Garetiere | 222 250 € | 72 m² | 3 087 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Du Rocher | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |