231 875 €
Bien
81 m²
CLAMART
92140
N/A
vs marché
2 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 875 €
Bien • 2 pièces • 81 m²
VIAGER
CLAMART (92140) • gare
Niveaux
3
Construction
1923
Jardin
DPE
F
300 kWh/m²
GES
F
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Rare! Maison + terrain à fort potentiel aux portes de Paris Age : Femme de 93 ans Bouquet : 231875 EUR Rente : 1578 EUR/mois Prix d'achat : 312375 EUR Nous vous rappelons qu'en Via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 042 €
Prix net vendeur
220 833 €
Frais de notaire
+16 973 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 848 €
Capital à emprunter
248 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 25 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 37 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 257 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 84 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 692 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible