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Créer un compte gratuitImmeuble • 238 m²
Immeuble Clamart 238 m².À VENDRE : Immeuble de rapport en plein coeur de la ville !Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble des années 1940, idéalement situé en ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 615 €/mois | 44 288 €/mois | 1 227 660 € | 127 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 728 €/mois | 32 509 €/mois | 1 287 360 € | 186 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 759 €/mois | 23 512 €/mois | 1 396 620 € | 296 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 326 €/mois | 19 170 €/mois | 1 518 240 € | 417 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 479 €/mois | 16 603 €/mois | 1 643 700 € | 543 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 81 Rue Denis Gogue | 1 155 000 € | 201 m² | 5 746 € |
| 28/02/2025 | 8 Vche Vieux Chemin De Fleury | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Emmanuel Sarty | 1 267 507 € | 214 m² | 5 923 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De La Noise | 1 680 000 € | 228 m² | 7 368 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Pierre Brossolette | 1 610 000 € | 199 m² | 8 090 € |
| 27/08/2024 | 106 Av Victor Hugo | 1 470 000 € | 205 m² | 7 171 € |
| 25/06/2024 | 63 Av Jean Baptiste Clement | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 05/04/2024 | 18 Rue Louise Filleaux Tiger | 1 566 450 € | 238 m² | 6 582 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue D Estienne D Orves | 1 700 000 € | 240 m² | 7 083 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Du Doc Roux | 1 257 281 € | 220 m² | 5 715 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue De Plaisance | 1 072 054 € | 202 m² | 5 307 € |
| 25/08/2023 | 26 Rue Pierre Brossolette | 1 534 500 € | 196 m² | 7 829 € |
| 15/06/2023 | 5 Cite Leisnier | 1 699 700 € | 212 m² | 8 017 € |
| 31/05/2023 | 40 Av Adolphe Schneider | 920 000 € | 240 m² | 3 833 € |