1 023 500 €
Bien
168 m²
CLAMART
92140
N/A
vs marché
6 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 023 500 €
Bien • 168 m²
NEUF
CLAMART (92140) • Trivaux - La Garenne
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PROGRAMME ELIGIBLE AU LLI EN COMMERCIALISATION À distance piétonne du bus, du Clamibus et du tramway T6. Le programme immobilier ne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 023 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 738 €
Prix net vendeur
974 762 €
Frais de notaire
+68 682 €
Émoluments
9 822 €
Droits & taxes
57 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 092 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 092 182 €
Capital à emprunter
1 092 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 055 €/mois | 39 561 €/mois | 1 096 620 € | 113 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 583 €/mois | 29 039 €/mois | 1 149 960 € | 166 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 1 247 580 € | 264 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 1 356 000 € | 373 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 1 468 500 € | 485 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
22 176 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-5 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible