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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Avenue Jean-Baptiste Clément – Élégante maison de ville avec jardin.Idéalement située face au groupe scolaire La Fontaine, cette maison de ville en excellent état séduit par ses vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 831 012 € | 86 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 262 €/mois | 22 006 €/mois | 871 440 € | 126 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 945 360 € | 200 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 027 680 € | 282 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 1 112 700 € | 367 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAMART ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abZNs Actuel
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775 000 € | - |
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#b44sz
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775 000 € | - |
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#b2fyM
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775 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAMART
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T5 CLAMART
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770 000 € | 5 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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770 000 € | 5 620 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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790 000 € | 6 371 € | 124 m² | 6 | Voir |
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790 000 € | 6 371 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PETIT CLAMART
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759 000 € | 5 060 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAMART
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756 000 € | 6 574 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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799 000 € | 6 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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799 000 € | 6 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT CLAMART
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799 000 € | 6 714 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 CLAMART
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800 000 € | 5 556 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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800 000 € | 5 556 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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750 000 € | 5 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAMART
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750 000 € | 5 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 12/05/2025 | 8 All Du Pressoir | 689 000 € | 99 m² | 6 960 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 15/04/2025 | 90 Rue Des Closiaux | 979 400 € | 100 m² | 9 794 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Jean Baptiste Clement | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 702 746 € | 107 m² | 6 568 € |