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Créer un compte gratuitImmeuble • 12 pièces • 288 m²
Clamart. Exclusivité Century 21 Felix Faure, . Venez découvrir cet immeuble de 4 étages situé dans un quartier calme et résidentiel de Clamart, à 5 minutes à pied de la mairie. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 868 €/mois | 57 176 €/mois | 1 584 912 € | 164 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 849 €/mois | 41 967 €/mois | 1 661 880 € | 241 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 017 €/mois | 30 355 €/mois | 1 803 060 € | 382 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 166 €/mois | 24 745 €/mois | 1 959 840 € | 539 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 2 122 200 € | 701 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 All Dora Maar | 2 100 000 € | 300 m² | 7 000 € |
| 05/04/2024 | 18 Rue Louise Filleaux Tiger | 1 566 450 € | 238 m² | 6 582 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue D Estienne D Orves | 1 700 000 € | 240 m² | 7 083 € |
| 31/05/2023 | 40 Av Adolphe Schneider | 920 000 € | 240 m² | 3 833 € |