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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose: CLAMART – Quartier des Galvents MAISON DE PLAIN-PIED avec grand jardin – Un havre de paix à deux pas de tout ! À quelques minutes ...
Sentier de Fontenay 92140 Clamart
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAMART ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agtPZ Actuel
|
549 000 € | - |
|
#agoNQ
|
599 000 € | +9,1% |
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#aE4hn
|
549 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 29 Rue Pierre Louvrier | 785 000 € | 80 m² | 9 813 € |
| 27/05/2025 | 10 Cite Victor Hugo | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 27/05/2025 | 94 Rte Du Pave Blanc | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Des Chataigniers | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Gambetta | 763 900 € | 64 m² | 11 936 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Des Charmettes | 615 000 € | 73 m² | 8 425 € |
| 04/04/2025 | 125 Rue Marie Fichet | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Jean Baptiste Clement | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue De Fleury | 692 100 € | 68 m² | 10 178 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du Petit Clamart | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Marguerite | 505 000 € | 79 m² | 6 392 € |
| 24/03/2025 | 15b Rue St Christophe | 443 000 € | 68 m² | 6 515 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Sorbiers | 620 000 € | 83 m² | 7 470 € |
| 14/03/2025 | 7 All De L Avenir | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 14/03/2025 | 52 Rue Hebert | 1 027 950 € | 67 m² | 15 343 € |