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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A 7mn à pied de la gare de Clamart, belle maison ensoleillée au calme et dans la verdure, alliant le charme d'une meulière avec une extension contemporaine. Elle bénéficie d'un pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 670 €/mois | 44 455 €/mois | 1 232 280 € | 127 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 768 €/mois | 32 630 €/mois | 1 292 160 € | 187 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 1 401 840 € | 297 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 1 523 760 € | 419 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 650 000 € | 545 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAMART ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLAMART
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1 150 000 € | 8 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 150 000 € | 8 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 147 000 € | 7 169 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 145 000 € | 7 435 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 160 000 € | 6 629 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 118 000 € | 8 470 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 118 000 € | 8 470 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 190 000 € | 7 391 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 190 000 € | 7 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Montoir | 1 005 000 € | 160 m² | 6 281 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Perthuis | 791 900 € | 118 m² | 6 711 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Yves Kermen | 820 508 € | 114 m² | 7 197 € |
| 07/01/2025 | 41 Rue Hebert | 1 269 000 € | 167 m² | 7 599 € |
| 03/12/2024 | 102 Av Jean Jaures | 1 095 200 € | 158 m² | 6 932 € |