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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Maison à vendre 2 pièces CLAMART (92).Quartier Gare Dans une charmante copropriété de trois maisons , découvrez cette maison de 33 m² avec une terrasse de 17 m², située en fond de ...
169 Rue de Roissis 92140 Clamart
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CLAMART ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Cecille Dinant | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 05/06/2025 | 8 All Des Groseilliers | 407 400 € | 43 m² | 9 474 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Des Coquelicots | 340 000 € | 42 m² | 8 095 € |
| 24/02/2025 | 67b Av Adolphe Schneider | 229 000 € | 49 m² | 4 673 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Marie Fichet | 505 000 € | 50 m² | 10 100 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Du Capitaine Tarron | 2 170 204 € | 43 m² | 50 470 € |
| 26/12/2024 | 3 Pas De Fleury | 70 020 € | 36 m² | 1 945 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Antoine Courbarien | 430 000 € | 42 m² | 10 238 € |
| 08/10/2024 | 12 Rue Du Champ Faucillon | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 25/09/2024 | 40 Rue De Chatillon | 430 000 € | 53 m² | 8 113 € |
| 13/09/2024 | 52 Rue Du Moulin De Pierre | 196 000 € | 31 m² | 6 323 € |
| 17/07/2024 | 6 Imp De Vanves | 388 000 € | 45 m² | 8 622 € |
| 02/07/2024 | 1 All Des Cerisiers | 283 000 € | 27 m² | 10 481 € |
| 13/05/2024 | 63 Rue Des Roissys | 246 690 € | 53 m² | 4 655 € |
| 16/04/2024 | 114 Rue Porte De Trivaux | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |