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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement T4 de 78,35m² à ClamartA Clamart, à seulement 9km de la porte de Versailles, est une commune verdoyante par excellence, figurant parmi les plus convoitées du Sud parisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 489 048 € | 50 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 512 760 € | 74 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 556 380 € | 118 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 604 800 € | 166 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 216 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAMART ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAMART
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455 600 € | 5 841 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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454 000 € | 5 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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453 000 € | 5 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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453 000 € | 5 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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453 000 € | 5 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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459 000 € | 5 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAMART
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459 000 € | 5 216 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT CLAMART
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459 000 € | 5 216 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 57 Av Henri Barbusse | 359 400 € | 63 m² | 5 705 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Leux | 85 800 € | 65 m² | 1 320 € |
| 13/06/2025 | 1 All Louise Bourgeois | 434 690 € | 62 m² | 7 011 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 14/05/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 487 449 € | 68 m² | 7 168 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Docteur Calmette | 18 225 € | 83 m² | 220 € |
| 23/04/2025 | 66 Av Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Fee Electricite | 466 987 € | 59 m² | 7 915 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De Chatillon | 390 900 € | 76 m² | 5 143 € |
| 08/04/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 502 098 € | 69 m² | 7 277 € |
| 31/03/2025 | 9 Imp Sans Souci | 2 100 000 € | 58 m² | 36 207 € |
| 31/03/2025 | 64 Av Jean Baptiste Clement | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chef De Ville | 348 000 € | 75 m² | 4 640 € |