Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 43 m²
Vente - Maison Clamart - 295 000 € vous propose cette nouvelle maison de 43 m² sur une parcelle de 138 m². Un bien à rénover et à imaginer selon vos souhaits dans ce secteur prisé ...
31 Rue d'Arménie 92140 Clamart
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAMART ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 42 Rue Des Epis D Or | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Cecille Dinant | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 17/06/2025 | 36 Av De La Republique | 286 500 € | 55 m² | 5 209 € |
| 05/06/2025 | 8 All Des Groseilliers | 407 400 € | 43 m² | 9 474 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Des Coquelicots | 340 000 € | 42 m² | 8 095 € |
| 31/03/2025 | 58 Rte De La Garenne | 483 000 € | 56 m² | 8 625 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Vignes | 425 000 € | 56 m² | 7 589 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du Petit Clamart | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 14/03/2025 | 7 All De L Avenir | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |
| 24/02/2025 | 67b Av Adolphe Schneider | 229 000 € | 49 m² | 4 673 € |
| 21/02/2025 | 84 Rue Des Closiaux | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Marie Fichet | 505 000 € | 50 m² | 10 100 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Du Capitaine Tarron | 2 170 204 € | 43 m² | 50 470 € |
| 26/12/2024 | 3 Pas De Fleury | 70 020 € | 36 m² | 1 945 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Des Petits Pois | 733 050 € | 60 m² | 12 218 € |