885 800 €
Bien
219 m²
CLAMART
92140
N/A
vs marché
4 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit885 800 €
Bien • 10 pièces • 219 m²
CLAMART (92140) • Trivaux - La Garenne
Niveaux
3
Construction
1986
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
389 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Immeuble Clamart 10 pièce(s) 218.59 m².L'agence Plaza de CLAMART vous présente cette spacieuse maison lumineuse et traversante située sur une parcelle généreuse de 360 m² et d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 181 €
Prix net vendeur
843 619 €
Frais de notaire
+59 688 €
Émoluments
8 565 €
Droits & taxes
49 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 488 €
Capital à emprunter
945 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 301 €/mois | 34 245 €/mois | 949 284 € | 98 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 995 520 € | 144 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 1 080 000 € | 229 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 1 173 840 € | 322 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 271 100 € | 420 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
28 908 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible