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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
CLAMART – PANORAMA – 3 PIÈCES – 63 m² – 2 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING OPTION 2 PLACES MOTO Nouvelle Exclusivité – Daniel VEEREN vous présente ce superbe appartement 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAMART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAMART
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495 000 € | 7 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PETIT CLAMART
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495 000 € | 7 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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495 000 € | 7 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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494 440 € | 6 964 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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494 440 € | 6 964 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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494 440 € | 6 964 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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498 600 € | 8 451 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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498 600 € | 8 451 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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498 600 € | 8 451 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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498 600 € | 8 451 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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498 700 € | 7 672 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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498 700 € | 7 672 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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498 700 € | 7 672 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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499 000 € | 7 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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499 000 € | 8 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Fee Electricite | 327 000 € | 43 m² | 7 605 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Baudry | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Henri Barbusse | 359 400 € | 63 m² | 5 705 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 419 € | 47 m² | 5 541 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 325 € | 46 m² | 5 659 € |
| 20/06/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 342 419 € | 45 m² | 7 609 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 17/06/2025 | 124ter Av Jean Jaures | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Leux | 85 800 € | 65 m² | 1 320 € |
| 13/06/2025 | 1 All Louise Bourgeois | 434 690 € | 62 m² | 7 011 € |
| 11/06/2025 | 71 Av Jean Jaures | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 14/05/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 487 449 € | 68 m² | 7 168 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Docteur Calmette | 18 225 € | 83 m² | 220 € |