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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 136 m²
Duplex d’exception – Dernier étage – Vue lac – Quartier Panorama, Clamart Situé au dernier étage d’un immeuble de 2020 du très recherché quartier Panorama à Clamart, ce duplex de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 017 €/mois | 36 415 €/mois | 1 009 428 € | 104 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 821 €/mois | 26 730 €/mois | 1 058 520 € | 153 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 1 148 400 € | 243 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 1 248 240 € | 343 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 506 €/mois | 13 655 €/mois | 1 351 800 € | 446 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3b Rue Pierre Baudry | 643 000 € | 120 m² | 5 358 € |
| 14/05/2025 | 13 All Du Tour Du Lac | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 31/10/2024 | 1 Sq De Fontenay | 517 000 € | 120 m² | 4 308 € |
| 18/10/2024 | 39 Rue Des Vezous | 867 380 € | 132 m² | 6 571 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Princesse | 669 350 € | 118 m² | 5 672 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Du Trosy | 870 000 € | 118 m² | 7 373 € |
| 19/04/2024 | Av Newton | 739 500 € | 127 m² | 5 823 € |
| 04/04/2024 | 27 Rue Serpis | 716 000 € | 126 m² | 5 683 € |
| 17/10/2023 | 74 Rue Porte De Trivaux | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 04/05/2023 | 58 Av Du Gal De Gaulle | 765 000 € | 120 m² | 6 375 € |