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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
CLAMART CENTRE :L'Agence du Parc vous propose ce 2 pièces de 23m² en rez-de-chaussée comprenant: entrée sur séjour et cuisine US aménagée, chambre avec mezzanine, En souplex: salle...
2 Rue des Rochers 92140 Clamart
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 162 120 € | 23 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAMART ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLAMARTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue De La Noise | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte Du Pave Blanc | 128 000 € | 20 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Marguerite Renaudin | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Cecille Dinant | 152 000 € | 29 m² | 5 241 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 04/03/2025 | 75 Av Victor Hugo | 171 650 € | 29 m² | 5 919 € |
| 30/01/2025 | 246 Av Victor Hugo | 179 000 € | 29 m² | 6 172 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue P Vaillant Couturier | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 09/01/2025 | 52 Rue Du Moulin De Pierre | 247 282 € | 30 m² | 8 243 € |
| 30/12/2024 | 202b Av Jean Jaures | 2 170 204 € | 14 m² | 155 015 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Hebert | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Martin | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |
| 19/12/2024 | 120 Av Du Gal De Gaulle | 225 000 € | 30 m² | 7 500 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Du Bois | 1 000 000 € | 32 m² | 31 250 € |