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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
VENTE APPARTEMENT T3 _ CLAMARTsitué au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence bien entretenue situé en centre ville, TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAMART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CLAMART
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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T3 CLAMART
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T3 CLAMART
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PETIT CLAMART
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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257 000 € | 4 849 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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259 500 € | 4 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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263 300 € | 3 816 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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T4 CLAMART
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T3 CLAMART
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221 900 € | 3 893 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Fee Electricite | 327 000 € | 43 m² | 7 605 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Baudry | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Henri Barbusse | 359 400 € | 63 m² | 5 705 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 325 € | 46 m² | 5 659 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 419 € | 47 m² | 5 541 € |
| 20/06/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 342 419 € | 45 m² | 7 609 € |
| 17/06/2025 | 124ter Av Jean Jaures | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Leux | 85 800 € | 65 m² | 1 320 € |
| 13/06/2025 | 1 All Louise Bourgeois | 434 690 € | 62 m² | 7 011 € |
| 11/06/2025 | 71 Av Jean Jaures | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 27/05/2025 | 11 All Du Tour Du Lac | 323 950 € | 38 m² | 8 525 € |
| 14/05/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 487 449 € | 68 m² | 7 168 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |