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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
MAISON ATIPYQUE DE PLEIN PIED, BEAU POTENTIEL !Dans le haut de Clamart, sur une rue pavillonnaire à deux pas des transports ( bus et T6) et des commerces de proximités; sur une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAMART ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5QOa Actuel
|
449 000 € | - |
|
#arRO7
|
478 000 € | +6,5% |
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#b1iO5
|
459 000 € | +2,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 12/05/2025 | 8 All Du Pressoir | 689 000 € | 99 m² | 6 960 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 15/04/2025 | 90 Rue Des Closiaux | 979 400 € | 100 m² | 9 794 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Jean Baptiste Clement | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 702 746 € | 107 m² | 6 568 € |