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Créer un compte gratuitImmeuble • 14 pièces • 292 m²
Idéalement situé en hyper centre-ville de Clamart, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), cet ancien hôtel de préfecture offre un for...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 All Dora Maar | 2 100 000 € | 300 m² | 7 000 € |
| 05/04/2024 | 18 Rue Louise Filleaux Tiger | 1 566 450 € | 238 m² | 6 582 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue D Estienne D Orves | 1 700 000 € | 240 m² | 7 083 € |
| 31/05/2023 | 40 Av Adolphe Schneider | 920 000 € | 240 m² | 3 833 € |