1 347 000 €
Bien
187 m²
CLAMART
92140
N/A
vs marché
7 203
€/m²
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Créer un compte gratuit1 347 000 €
Bien • 8 pièces • 187 m²
CLAMART (92140) • jardin parisien
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison familiale 187m², avec jardin.A Clamart, au sein du Jardin Parisien, quartier recherché pour son calme et sa verdure, je vous propose une maison fraîchement surélevée et réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 347 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 143 €
Prix net vendeur
1 282 857 €
Frais de notaire
+89 814 €
Émoluments
12 776 €
Droits & taxes
75 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 436 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 436 814 €
Capital à emprunter
1 436 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 174 €/mois | 52 042 €/mois | 1 442 616 € | 149 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 606 €/mois | 38 200 €/mois | 1 512 720 € | 219 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 118 €/mois | 27 630 €/mois | 1 641 240 € | 348 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 433 €/mois | 22 524 €/mois | 1 783 920 € | 490 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 439 €/mois | 19 512 €/mois | 1 931 700 € | 638 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
24 684 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-7 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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