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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Dans un immeuble des années 1960 avec ascenseur, découvrez ce studio de 27 m² bénéficiant d'une vue dégagée et sans perte d'espace.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLAMART ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLAMART
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190 000 € | 6 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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189 900 € | 6 126 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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189 000 € | 6 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 CLAMART
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 CLAMART
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195 000 € | 6 290 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 CLAMART
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198 000 € | 7 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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199 990 € | 7 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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199 990 € | 7 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 CLAMART
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180 000 € | 5 625 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 CLAMART
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202 500 € | 7 788 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LE PETIT CLAMART
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202 500 € | 7 788 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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205 000 € | 6 406 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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205 000 € | 6 613 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue De La Noise | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte Du Pave Blanc | 128 000 € | 20 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 27/05/2025 | 11 All Du Tour Du Lac | 323 950 € | 38 m² | 8 525 € |
| 04/04/2025 | 96 Av Victor Hugo | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Marguerite Renaudin | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Vanves | 223 250 € | 39 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Cecille Dinant | 152 000 € | 29 m² | 5 241 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 04/03/2025 | 20 Av Victor Hugo | 240 000 € | 35 m² | 6 857 € |
| 04/03/2025 | 75 Av Victor Hugo | 171 650 € | 29 m² | 5 919 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Victor Hugo | 250 650 € | 38 m² | 6 596 € |
| 06/02/2025 | 68 Av Jean Jaures | 215 000 € | 38 m² | 5 658 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Chef De Ville | 225 350 € | 36 m² | 6 260 € |
| 30/01/2025 | 246 Av Victor Hugo | 179 000 € | 29 m² | 6 172 € |