Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Petite maison quartier GareIdéalement située dans le secteur recherché de la Gare, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ...
18 Allee Condorcet 92140 Clamart
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAMART ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 42 Rue Des Epis D Or | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Cecille Dinant | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 17/06/2025 | 36 Av De La Republique | 286 500 € | 55 m² | 5 209 € |
| 05/06/2025 | 8 All Des Groseilliers | 407 400 € | 43 m² | 9 474 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Des Coquelicots | 340 000 € | 42 m² | 8 095 € |
| 31/03/2025 | 58 Rte De La Garenne | 483 000 € | 56 m² | 8 625 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Vignes | 425 000 € | 56 m² | 7 589 € |
| 24/02/2025 | 67b Av Adolphe Schneider | 229 000 € | 49 m² | 4 673 € |
| 21/02/2025 | 84 Rue Des Closiaux | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 22/01/2025 | 29 Rue Marie Fichet | 505 000 € | 50 m² | 10 100 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Du Capitaine Tarron | 2 170 204 € | 43 m² | 50 470 € |
| 26/12/2024 | 3 Pas De Fleury | 70 020 € | 36 m² | 1 945 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Des Petits Pois | 733 050 € | 60 m² | 12 218 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Antoine Courbarien | 430 000 € | 42 m² | 10 238 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue D Armenie | 275 000 € | 54 m² | 5 093 € |