961 620 €
T6
170 m²
CLAMART
92140
-6%
vs marché
5 657
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 170 m²
CLAMART (92140) • Trivaux - La Garenne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
961 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 791 €
Prix net vendeur
915 829 €
Frais de notaire
+64 640 €
Émoluments
9 257 €
Droits & taxes
54 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 026 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 026 260 €
Capital à emprunter
1 026 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 267 €/mois | 37 173 €/mois | 1 030 428 € | 106 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 1 080 480 € | 156 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 172 340 € | 248 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 1 274 160 € | 350 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 1 379 700 € | 456 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
22 440 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-4 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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