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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
COUP DE COEUR - APPARTEMENT ATYPIQUE ET OPTIMISEEn plein coeur de la rue piétonne, au pied de tous les commerces de proximité, du Parc Maison Blanche et des transports, dans une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAMART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAMART
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312 000 € | 4 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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324 000 € | 4 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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300 000 € | 4 545 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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300 000 € | 4 545 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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329 000 € | 4 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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329 000 € | 4 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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329 000 € | 4 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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330 000 € | 4 783 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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330 000 € | 4 286 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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331 000 € | 5 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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274 500 € | 3 978 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 57 Av Henri Barbusse | 359 400 € | 63 m² | 5 705 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 17/06/2025 | 124ter Av Jean Jaures | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Leux | 85 800 € | 65 m² | 1 320 € |
| 13/06/2025 | 1 All Louise Bourgeois | 434 690 € | 62 m² | 7 011 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 14/05/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 487 449 € | 68 m² | 7 168 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Docteur Calmette | 18 225 € | 83 m² | 220 € |
| 23/04/2025 | 66 Av Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Fee Electricite | 466 987 € | 59 m² | 7 915 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De Chatillon | 390 900 € | 76 m² | 5 143 € |
| 08/04/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 502 098 € | 69 m² | 7 277 € |
| 07/04/2025 | 96 Av Victor Hugo | 263 000 € | 52 m² | 5 058 € |
| 31/03/2025 | 9 Imp Sans Souci | 2 100 000 € | 58 m² | 36 207 € |