507 500 €
T4
CLAMART
92140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit507 500 €
Appartement T4 • 4 pièces
CLAMART (92140) • plaine
Copropriété
119 lots
Balcon
Jardin
Chauffage électrique
DPE
C
159 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
CLAMART: Charmant appartement familial lumineux de 4 pièces, 3CLAMART - CENTRE VILLE : Appartement de 87m² refait à neuf au pied des commerces et des transports. Situé au 5ème étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 167 €
Prix net vendeur
483 333 €
Frais de notaire
+34 976 €
Émoluments
5 110 €
Droits & taxes
28 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 476 €
Capital à emprunter
542 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 544 656 € | 56 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 571 200 € | 82 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 619 740 € | 131 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 673 680 € | 185 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 241 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAMART ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAMART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, CLAMART
5 811-5 961€
136j
5 965-6 115€
170j
6 068-6 218€
214j
6 269-6 419€
102j
6 590-6 740€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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