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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
CLAMARTGuy Hoquet Clamart vous propose à la vente une maison rare sur le marché, située dans le quartier Gare de Clamart, à seulement 0,5 km des commerces, des écoles et de la voie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 859 €/mois | 41 997 €/mois | 1 164 156 € | 120 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 173 €/mois | 30 827 €/mois | 1 220 760 € | 177 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 1 324 440 € | 280 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 1 439 520 € | 396 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 196 €/mois | 15 745 €/mois | 1 558 800 € | 515 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAMART ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLAMART
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1 090 000 € | 5 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 090 000 € | 5 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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999 000 € | 4 897 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAMART
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 CLAMART
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980 000 € | 5 326 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T6 CLAMART
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Montoir | 1 005 000 € | 160 m² | 6 281 € |
| 06/06/2025 | 81 Rue Denis Gogue | 1 155 000 € | 201 m² | 5 746 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 07/05/2025 | 70 Bd Du Moulin De La Tour | 693 350 € | 175 m² | 3 962 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Du Parc | 735 000 € | 185 m² | 3 973 € |
| 28/02/2025 | 8 Vche Vieux Chemin De Fleury | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Emmanuel Sarty | 1 267 507 € | 214 m² | 5 923 € |
| 07/01/2025 | 41 Rue Hebert | 1 269 000 € | 167 m² | 7 599 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De La Noise | 1 680 000 € | 228 m² | 7 368 € |
| 03/12/2024 | 102 Av Jean Jaures | 1 095 200 € | 158 m² | 6 932 € |
| 31/10/2024 | 40 Rue Pierre Brossolette | 1 550 000 € | 160 m² | 9 688 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Pierre Brossolette | 1 610 000 € | 199 m² | 8 090 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Adele | 2 160 000 € | 169 m² | 12 781 € |
| 27/08/2024 | 106 Av Victor Hugo | 1 470 000 € | 205 m² | 7 171 € |
| 23/08/2024 | 48 Vla Bourgeois | 1 098 950 € | 158 m² | 6 955 € |