28 885 €
Bien
37 m²
CLAMECY
58500
N/A
vs marché
781
€/m²
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Bien • 3 pièces • 37 m²
TRAVAUX
CLAMECY (58500)
Jardin
DPE
D
GES
A
Une petite maison de ville à finir de rénover, comprenant :entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, une petite chambre, une chambre avec douche et lavabo, une remise et un WC ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 375 €
Prix net vendeur
27 510 €
Frais de notaire
+3 610 €
Émoluments
637 €
Droits & taxes
1 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 495 €
Capital à emprunter
32 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 32 592 € | 3 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 34 200 € | 4 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 7 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,91%
4 884 €/an
Rendement net
10,37%
après charges
Cashflow
+88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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