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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Voici en exclusivité, une maison à rénover sur 3 niveaux avec cour et jardin à CLAMECYAu rez-de-chaussée : deux pièces, une salle de bains avec wcAu 1er étage : couloir, cuisine, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAMECY ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAMECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aakSY Actuel
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35 000 € | - |
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#ahmkk
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35 000 € | - |
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#aGykF
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35 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAMECY
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35 000 € | 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9001 Rue Des Recollets | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De L Abreuvoir | 36 000 € | 74 m² | 486 € |
| 25/04/2025 | 16 Che De Vaugorges | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 63 000 € | 71 m² | 887 € |
| 11/03/2025 | 2 Vc Les Cours | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 04/01/2025 | 23 Rte De Beaugy | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 12/12/2024 | 77 Rte D'armes | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Du Fbg De Bethleem | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Du Fbg De Bethleem | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 21/09/2024 | 18 Rue Des 43 Tirailleurs | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 21/09/2024 | 7 Rte D Auxerre | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Marcel Paul | 146 000 € | 102 m² | 1 431 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 132 940 € | 72 m² | 1 846 € |
| 31/07/2024 | 7 Vaux D Yonne | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/07/2024 | 1 Vaux D Yonne | 69 000 € | 66 m² | 1 045 € |