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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Centre-ville CLAMECY, proche des commodités CHARMANTE MAISON DE VILLE pleine de caractère ! Cette maison de 57 m², en copropriété, avec son cachet authentique et son potentiel d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CLAMECY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Grand Marche | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De L Abreuvoir | 36 000 € | 74 m² | 486 € |
| 25/04/2025 | 16 Che De Vaugorges | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 63 000 € | 71 m² | 887 € |
| 05/04/2025 | 11 Rue Jules Renard | 55 500 € | 60 m² | 925 € |
| 11/03/2025 | 2 Vc Les Cours | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 05/02/2025 | 9 Imp Des Recollets | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 12/12/2024 | 77 Rte D'armes | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Francois Villon | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Du Fbg De Bethleem | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 24/10/2024 | 9002 Rle Du Jardin Brugieres | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 24/10/2024 | 9001 Imp Des Jeux | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 24/10/2024 | 45 Rue Du Fbg De Bethleem | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Du Fbg De Bethleem | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Rampe | 27 000 € | 62 m² | 435 € |