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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Clapiers – Immovance vous propose cette villa idéalement à proximité des commerces et des transports - Sur une parcelle de 400 m² en bordure de pinède, cette villa T4 de 80 m² enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAPIERS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAPIERS
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439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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439 000 € | 5 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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419 000 € | 5 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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419 000 € | 5 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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419 000 € | 5 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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419 000 € | 5 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 JACOU
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JACOU
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Carignan | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Chateau | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De La Syrah | 273 240 € | 82 m² | 3 332 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Coteaux | 526 500 € | 100 m² | 5 265 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Du Pre | 295 900 € | 98 m² | 3 019 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Arcades | 359 000 € | 82 m² | 4 378 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue De La Source | 547 050 € | 99 m² | 5 526 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Bufalebre | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue De La Syrah | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Gustave Courbet | 412 550 € | 100 m² | 4 126 € |
| 12/11/2024 | 15 Plan Du Clapas | 202 850 € | 84 m² | 2 415 € |
| 10/10/2024 | 4 Che Du Fesquet | 344 250 € | 75 m² | 4 590 € |
| 25/07/2024 | 47b Rue Des Jardins | 551 740 € | 100 m² | 5 517 € |
| 17/07/2024 | 4 Che Du Fesquet | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Du Jeu | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |