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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Arnaud de l'agence AMI vous propose Clapiers (34830), ZAC du Castelet, dans la nouvelle résidence « Le Swing by Oscar Peterson » projet haut de gamme, normes RE 2020, architecture ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAPIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JACOU
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAPIERS
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 JACOU
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T3 JACOU
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278 250 € | 3 710 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 JACOU
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274 000 € | 3 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 95 Rue Aime Cesaire | 277 900 € | 85 m² | 3 269 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue De La Poste | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue Joseph Delteil | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 24/05/2023 | 16 Rue Albertine Sarrazin | 520 000 € | 60 m² | 8 667 € |
| 21/03/2023 | 1 Gr Grand'rue | 226 150 € | 53 m² | 4 267 € |