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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison en résidence.A 15 min de MONTPELLIER, dans la ville de CLAPIERS, A saisir Maison T3 en duplex en résidence sécurisée, avec garage et 2 places de parking.VENDUE LOUEE. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CLAPIERS ↘ -22.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNd8o Actuel
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315 000 € | - |
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#aMt33
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315 000 € | - |
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#b2vos
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAPIERS
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334 000 € | 4 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 JACOU
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278 250 € | 3 710 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Carignan | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Chateau | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De La Syrah | 273 240 € | 82 m² | 3 332 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Arcades | 359 000 € | 82 m² | 4 378 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Du Chateau | 487 680 € | 59 m² | 8 266 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue De La Syrah | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 12/11/2024 | 15 Plan Du Clapas | 202 850 € | 84 m² | 2 415 € |
| 10/10/2024 | 4 Che Du Fesquet | 344 250 € | 75 m² | 4 590 € |
| 17/07/2024 | 4 Che Du Fesquet | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De Regagnas | 477 850 € | 86 m² | 5 556 € |
| 14/03/2024 | 4 Che Du Fesquet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Du Chene Liege | 358 000 € | 86 m² | 4 163 € |
| 19/12/2023 | 4 Rue Pierre Mendes France | 82 500 € | 85 m² | 971 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue De La Cantonade | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 20/04/2023 | 20 Rue De Plan Guirard | 445 000 € | 88 m² | 5 057 € |