Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CLAPIERS ↘ -22.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Chateau | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Du Chateau | 487 680 € | 59 m² | 8 266 € |
| 10/10/2024 | 4 Che Du Fesquet | 344 250 € | 75 m² | 4 590 € |
| 17/07/2024 | 4 Che Du Fesquet | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 28/05/2024 | 12ter Rue De La Source | 357 463 € | 46 m² | 7 771 € |
| 14/03/2024 | 4 Che Du Fesquet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |