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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A Clarensac aux portes de Nîmes, magnifique résidence neuve de 15 appartements seulement, à deux pas des commodités (pharmacie, supermarché, école...) conçue pour vivre paisiblemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLARENSAC → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLARENSAC Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLARENSAC
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247 000 € | 3 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLARENSAC
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247 000 € | 3 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CLARENSAC
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CLARENSAC
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLARENSAC
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242 000 € | 4 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLARENSAC
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLARENSAC
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257 000 € | 3 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 42 Rue Des Micocouliers | 159 894 € | 61 m² | 2 621 € |
| 28/07/2023 | 47 Rue Des Micocouliers | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 10/07/2023 | 40 Rue Des Micocouliers | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 25/05/2023 | 48 Rue Des Micocouliers | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |