Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Clarensac entre Nimes et Montpellier, maison sur 2 niveaux de type 2 composée d'une cuisine au rdc avec séjour, à l'étage une salle deau , wc indépendant, un espace détente, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CLARENSAC Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 1 Rue Du Stade | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 26/09/2024 | 32 Rte De Nimes | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 22/07/2024 | 1b Rue Doree | 129 500 € | 42 m² | 3 083 € |
| 02/05/2024 | 4 Imp Cantier | 145 850 € | 60 m² | 2 431 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue De L Eglise | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue Du Coin De L Hote | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |