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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLARET ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLARET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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278 000 € | 3 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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278 400 € | 3 395 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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279 900 € | 3 456 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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279 900 € | 3 456 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CLARET
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284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CLARET
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285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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269 900 € | 3 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTEYRARGUES
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269 900 € | 3 291 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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269 900 € | 3 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLARET
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
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288 633 € | 3 563 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CLARET
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294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 445 Av Des Embruscalles | 358 300 € | 100 m² | 3 583 € |
| 04/11/2024 | 752 Le Bouyssier | 299 250 € | 89 m² | 3 362 € |
| 04/10/2024 | 343 Rte De Blanc | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 19/04/2024 | 229 Av Des Amouriers | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue De La Chicane | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 05/10/2023 | 108b Av De Montpellier | 286 600 € | 85 m² | 3 372 € |
| 09/08/2023 | 13 Lot Le Camp Rouge | 94 705 € | 63 m² | 1 503 € |