126 500 €
T6
165 m²
CLARY
59225
-37%
vs marché
767
€/m²
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Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
CLARY (59225)
Terrain
920 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 865 €
Prix net vendeur
121 635 €
Frais de notaire
+10 168 €
Émoluments
1 642 €
Droits & taxes
7 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 668 €
Capital à emprunter
136 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 255 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,22%
21 780 €/an
Rendement net
10,94%
après charges
Cashflow
+452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 2 Rue De L Eglise | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue Miroux | 137 500 € | 159 m² | 865 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Scie | 95 000 € | 156 m² | 609 € |