272 832 €
Bien
55 m²
CLAVETTE
17220
N/A
vs marché
4 961
€/m²
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Bien • 3 pièces • 55 m²
CLAVETTE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 832 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 992 €
Prix net vendeur
259 840 €
Frais de notaire
+19 648 €
Émoluments
2 968 €
Droits & taxes
15 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 480 €
Capital à emprunter
292 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
7 260 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-1 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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