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530 000 €
Bien 117 m²
CLAVIERS 83830
N/A vs marché
4 530 €/m²

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530 000

Bien • 5 pièces • 117 m²

CLAVIERS (83830) • Claviers
Niveaux 2
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 184 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Claviers, nous vous proposons une maison au calme absolu, dans un cadre exceptionnel loin des nuisances de la vie citadine, environnement campagne sans réel vis-à-vis. Elle possède...

Quartier Claviers

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 530 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 238 €
Prix net vendeur 504 762 €
Frais de notaire +36 446 €
Émoluments 5 316 €
Droits & taxes 29 780 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 446 €
Capital à emprunter 566 446 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 771 €/mois 20 518 €/mois 568 764 € 58 963 € 3,15%
10 ans 4 970 €/mois 15 061 €/mois 596 400 € 86 599 € 3,20%
15 ans 3 595 €/mois 10 894 €/mois 647 100 € 137 299 € 3,30%
20 ans 2 931 €/mois 8 882 €/mois 703 440 € 193 639 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
15 444 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 440 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#amxhA Actuel
530 000 € -
#amxhE
530 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).