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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
4 piècesRésidence de 2021 sur 2 étages: appartement de 4 pièces avec belle terrasse et vue sur parc, salle de bains et salle de douche, proche ctre ville de Claye Souilly. Ascenseu...
2 Rue du General Maunoury 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAYE SOUILLY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHWBZ Actuel
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334 000 € | - |
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#aIegp
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334 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAYE SOUILLY
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329 000 € | 4 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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340 280 € | 4 254 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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360 700 € | 4 566 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Messy | 277 200 € | 98 m² | 2 829 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 133 770 € | 78 m² | 1 715 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 11/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 241 000 € | 70 m² | 3 443 € |
| 29/08/2024 | 1 All De Bretagne | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/08/2024 | 1 All De Bretagne | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Georges Courteline | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 21/06/2024 | 2 Bd De Soave | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 20/06/2024 | 1 All De Bretagne | 312 000 € | 72 m² | 4 333 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue Du General Leclerc | 229 920 € | 69 m² | 3 332 € |
| 06/10/2023 | 20 Rue De Charny | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 22/09/2023 | 4 Cour De L Industrie | 249 410 € | 70 m² | 3 563 € |
| 01/09/2023 | 2 Rue Du General Leclerc | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 30/08/2023 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 234 500 € | 68 m² | 3 449 € |