Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Centre ville d'Annet sur Marne Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement au 2 éme et dernier étage, il se compose : d'une entrée avec rangements, un séjour/salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 62 Rue De Voisins | 106 000 € | 27 m² | 3 926 € |
| 23/01/2025 | 13b Rue Fleury | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 86 000 € | 32 m² | 2 688 € |
| 09/09/2024 | 62 Rue De Voisins | 94 000 € | 28 m² | 3 357 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Eugene Varlin | 121 000 € | 28 m² | 4 321 € |
| 10/06/2024 | 2a Rue Eugene Varlin | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 23/05/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 11/12/2023 | 37 Rue Jean Jaures | 76 500 € | 30 m² | 2 550 € |
| 08/09/2023 | 56 Rue De Voisins | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue Jean Monnet | 7 861 000 € | 27 m² | 291 148 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De Voisins | 430 000 € | 28 m² | 15 357 € |
| 11/07/2023 | 1ter Rue Du Huit Mai 1945 | 182 500 € | 32 m² | 5 703 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 15/05/2023 | 46 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 25/04/2023 | 2b Rue Du Marechal Joffre | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |